Yeni Çağrı Gazetesi

İş fırsatları için hemen tıkla!

KONUT SATIŞINDA MÜTEAHHİTLERİN SORUMLULUĞU

KONUT SATIŞINDA MÜTEAHHİTLERİN SORUMLULUĞU
Avatar
Avukat Alper Osman Genç( [email protected] )
15 Kere Okundu
14 Mayıs 2019 - 19:18

Kıymetli okurlarım, bu haftaki yazımda sizlere son zamanlarda çok sık gündeme gelen ve birçok vatandaşımızın mağdur olduğu, konut satışlarında müteahhitlerin mesuliyeti konusundan bahsedip kısa bilgi vermeye çalışacağım.

Türkiye, uzun yıllar konut satışlarında çok yüksek rakamlara ulaşarak bu sektörde faaliyet gösterenlerin ciddi oranlarda kâr ettiği bir ülke oldu. Kâr oranlarının yüksek olması piyasaya girme noktasında müteahhitlerin iştahını kabarttı. Buna kentsel dönüşüm de eklenince özellikle büyükşehirlerde konut yapımı ve satışı arttı. Yabancıların konut alımıyla Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlığı kazanmasının önü de açılınca çok büyük projeler hazırlandı. Zaman içinde bu projelerin kimisi tamamlandı, sahiplerine teslim edildi, kimi firmalar maliyetleri karşılayamayıp iflas etti ve projeden konut satın alan kişiler mağdur oldu.

Müteahhitlerin Mesuliyeti

Ülkemizdeki yasal mevzuata göre tüketici statüsündeki kişiler konut alımlarında önemli sayılabilecek haklara sahiptir. Yapılan yasal düzenlemeler ışığında, 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanun’un “Ayıplı Mallar ve Hizmetler” başlıklı 8. maddesi ve devamındaki hükme göre; müteahhitlerin konut veya tatil amaçlı taşınmaz mallarda taşınmazın teslim tarihinden itibaren beş yıl boyunca ayıplı maldan dolayı sorumlulukları vardır. Aldığı konutla ilgili sıkıntı yaşayan kişiler eğer sorun müteahhitten kaynaklı ise bunun tazminini 5 yıl içinde müteahhitten talep edebilir. Bu süre ikinci el konut alımlarında ise 3 yıldır.

Müteahhitler, konutları vaat ettikleri şekilde teslime mecburdur. Daha önce internet sitesinde, makette veya reklam broşüründe hangi özelliklerden bahsedilmişse teslim sırasında konutta o sayılan özelliklerin bulunması gereklidir. Şayet bu hususa aykırı bir durum söz konusu ise o zaman ayıplı malın teslimi gündeme gelir. Satın alınan malın (olayımızda bu konuttur) kullanım amacını karşılamayan, tüketicinin makul olarak beklediği faydaları azaltan veya ortadan kaldıran maddi, hukuki veya ekonomik eksiklikler içeren mallar ayıplı olarak kabul edilir. Tüketiciyi bu gibi durumlarda ayıp iddiasında bulunarak kendisine kanun tarafından tanınmış seçimlik haklarını kullanabilir.

Seçimlik haklar nelerdir?

Tüketici, ayıplı mal durumunda;

a) Satılanı geri vermeye hazır olduğunu bildirerek sözleşmeden dönebilir,

b) Satılanı alıkoyup ayıp oranında satış bedelinden indirim isteyebilir,

c) Aşırı bir masraf gerektirmediği takdirde, bütün masrafları satıcıya ait olmak üzere satılanın ücretsiz onarılmasını isteyebilir,

d) İmkân varsa, satılanın ayıpsız bir misli ile değiştirilmesini isteyebilir.

Ayıplı konut tesliminde de tüketici vaziyetin icabına göre bu seçimlik haklarından birini tercih edecek ve müteahhit de bunu kabul edecektir. Bu haklardan yalnızca biri kullanılabilir. Kanunun lafzını olayımıza uygularsak; ayıplı konut ile karşılaşan tüketiciler ödedikleri bedelin iadesini içeren sözleşmeyi fesih hakkına sahiptir. Bunu dışında ayıplı konutun iade ve teslim alınarak yerine aynı nitelikte ayıpsız bir konutun verilmesini talep edebilirler. Ayrıca ayıplı konutu o şekilde kabul ederek ayıp oranında satış bedelinden indirim ve iade yapılması isteyebilirler.

HABER HAKKINDA GÖRÜŞ BELİRT
Yorum Yok

YASAL UYARI! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen kişiye aittir.
PİYASALARDA SON DURUM
  • DOLAR
    -
    -
    -
  • EURO
    -
    -
    -
  • ALTIN
    -
    -
    -
  • BIST 100
    -
    -
    -
Hava durumu
-
-
-
Nem Oranı: -
Basınç: -
Rüzgar Hızı: -
Rüzgar Yönü: -

Hangi işletim sistemli telefonu kullanıyorsunuz?

Hangi işletim sistemli telefonu kullanıyorsunuz?

  • iOS (iPhone) --> 2
  • Android --> 1
Gönder
Sonuçlar

Yeni Çağrı Gazetesi © 2019 - Web Tasarım : GNS Ajans

istanbul escort

istanbul escort

istanbul escort

istanbul escort

kaçak iddaa kaçak bahis güvenilir bahis siteleri iddaa siteleri en iyi bahis siteleri illegal bahis en iyi canlı bahis siteleri casino siteleri canlı bahis siteleri ensobet üyelik bonus veren siteler canlı bahis

kaçak bahis siteleri

deneme bonusu

casino siteleri

mobil ödeme bahis

bahis siteleri

mobil ödeme bahis

bonusal

bedava bonus

bedava bahis

mobil ödeme bahis

canlı bahis

bedava bonus

çevrimsiz bonus

deneme bonusu

escort istanbul

istanbul escort

bayan escort

istanbul escort bayan

istanbul escort

escort bayan

istanbul eskort

mersin escort

bursa escort

bahis siteleri

bedava bonus canlı bahis bedava bahis
kaçak bahis siteleri güvenilir bahis siteleri bahis siteleri bonus veren siteler canlı bahis siteleri casino siteleri Mobil Ödeme Bahis Papara Bahis Cmt Cüzdan Jeton Cüzdan Peppara Bitcoin İle Para Yatırma