Kiracı taraf kiralamış olduğu iş yerindeki tüm eşyalarını alarak taşınmazı tahliye etti. Fakat kiracı kiralanan taşınmazdaki anahtarı iade etmediği gibi bu durumu dükkân sahibine de haber vermemiştir. Dükkân sahibi taraf anahtarı teslim etmeyen kiracı aleyhine icra müdürlüğü vasıtasıyla icra takibi başlatmıştır.
Dükkân sahibi, aynı zamanda eski kiracısından 11 aylık kira bedelinin tahsilini icra takibi ile talep etmiştir.
Eski kiracı da iş yerini 11 ay önce sözleşmeye uygun şekilde boşalttığını, borcunun olmadığını belirterek kendisi aleyhine yapılan icra takibine itiraz etmiştir.
İtirazlar üzerine devreye giren Yargıtay Hukuk Genel Kurulu emsal nitelikte bir karara imza atmıştır. Kiracının tahliye sonrası anahtarı mülk sahibine teslim ettiğini belgelendirmesi gerektiği vurgulamıştır.
Bu ispatlanmadığı için alacaklı tarafından bildirilen tahliye tarihinin kabul edileceği sonucuna varılmıştır.